www.osiedlezdrowa.fora.pl

kielichwina

uwaga, robyg wpisał zarządcę do aku notarialnego. radzę nie podpisywać tego dokumentu! ja takiego aktu nie podpiszę bez konsultacji z prawnikiem i uokik.
to jest bardzo ważne, bo wg mnie wykreślenie zarzadcy z aktów bedzie ciągnąć się latami w sądach. o kosztach nie wspomnę.
...........
edit: chyba nie mam racji.

silmes

To moze dlatego jest tak malo czasu na przeczytanie i konsultacje

kielichwina

nie jestem prawnikiem, ale wychodzi na to, że można zmienić zarządcę po wylonieniu wspólnoty. warunkiem koniecznym jest obecność notariusza i stosowny wpis w skiegach wieczystych (koszty?). radzę to sprawdzic, ale wycofuję sie z poprzedniego postu.

kielichwina

nie wiem co myśleć, trzeba chyba walczyć, żeby w aktach nie było wpisanego zarządcy w ogóle.
we wspólnocie, w której teraz jestem nie ma zarządcy w akcie notarialnym i dzięki temu mamy dowolność zmiany bez obecności notariusza i zmian w księgach wieczystych.

pit

oczywiście, że nie można dopuścić, bo zarządca to żadna firma uznana w przetargu tylko spółka córka - to widać w KRS
a co ma zarządca do aktu notarialnego?????
akt notarialny to nie ten zakres stanowienia prawa gdzie ustala się zarzącę !
na pewno nie wszyscy czytają forum - może więc jakieś spotkanie po ogłoszeniu wywieszonym na klatce??

pit

jeszcze jedno - opłacam ubezpieczenie ochrony prawnej DAS - mogę im podesłać akt do analizy, ale go nie mam, więc proszę o kontakt na priv kto ma
jak będzie coś niezgodnego z prawem oni napiszą pismo do Robyg'a, tak chyba będzie najłatwiej:)

aga

Skonsultowałam temat zarządcy w akcie z notariuszem (innym). Taki punkt może być w akcie. Na zebraniu współnoty zarządcę można będzie odwołać.
To na co mamy zwrócić uwagę, czy w akcie są wszystkie informacje o tym, jak nasze mieszkanie, blok i otoczenie wygląda a jak miało wyglądać (np. w prospektach). Znalazłąm wizualizację na stronie robyga naszego placu zabwa.
Rozbawiło mnie to co zobaczyłam Smile

[link widoczny dla zalogowanych]

kielichwina

też to widziałem, a widzieliście elewację i ogrodzenie?
1. nasze szare placki na ścianach powinny być klinkierem.
2. balustrada powinna być na cokole kamiennym.

kielichwina

Odnośnie Zarządcy:
Odwołanie takiego Zarządcy jest bardzo trudne.

Ja jestem przeciwny wpisaniu Zarządcy do Aktu.

Mój znajomy mieszka we Wspólnocie (też na Wilanowie), w której dwukrotnie próbowali zmienić Zarządcę, ale nie udało się. W dodatku Zarządca robi wszystko, żeby nie zgłosić usterek i opóźnić ew. naprawy - skutecznie.

aga

Kielichwina, czy pisałeś o tym do tego naszego notariusza (wyznaczonego przez robyga?) co oni na to?

kielichwina

Nie dostałem Aktu i nie wiem kto jest Notariuszem. Do mnie się na razie nie zgłosili.

aga

Ja dostałam informację, że zapis w akcie dot. zarządcy powstaje na mocy prawa po tym, jak zostanie sprzedany pierwszy lokal. Ponoć taki zapis może być, bo z kolei zarządca jakiś budynku musi być powołany.

kielichwina

Zrobiłem rekonesans i mam Kolegę z miasteczka Wilanów, który podobno nie ma wpisanego do aktu zarządcy. To prawda, że musi być zarządca, ale chyba nie musi być wpisany do aktu. Mam dostać od Niego treść jego aktu.
Z prawnikiem na razie nie mogę się skonsultować.

Travis

silmes

Raczej to nie jest zgodne z prawem