www.osiedlezdrowa.fora.pl

Arara

W umowie w dziale "Terminy" jest informacja do kiedy akt powinien być podpisany.

Pozdrawiam:)

PawelSM

u was dopiero sie zaludnia Smile

p[poczekajcie aż będzie więcej ludzi mieszkało i organizujcie pierwsze nieformalne zebrania co jakiś czas.

Na każdym zebraniu jak jest ktoś nowy dopisujcie adres email i zliczajcie udział w nieruchomości wspólnej (ale tylko tych co mają podpisane akty).

U nas bardzo pomogła poczta pantoflowa, prośby o informowanie sąsiadów o akcji przy okazji spotykania się z sąsiadami na korytarzach.

Ustalcie jeden adres email, który każdy ma podawać sąsiadowi, którego będzie informował ktoś o akcji, na który to poinformowany sasiad będzie mógł napisać aby jego adres też dopisać do listy.

Ze spotkania na spotkanie będzie was coraz więcej. Najwazniejsze to uzywać wszelkich środków do informowania siebie o akcji i zliczania szabelek - najważniejsza rolę pełnią tu klatkowi, komunikacja mailowa i pantoflowa.

Dobrze też, jakbyście mieli prawnika w swojej grupie mógłby na stronach ministerstwa sprawdzić które dokładnie mieszkania mają podpisane akty i jaki jest udział w nieruchomości. Wtedy byłoby wiadomo, do kogo zapukać o wypełnienie pełnomocnictwa na klatkowego.

Zróbcie listę lokali z aktami podpisanymi i zbierajcie pełnomocnictwa wystawione na klatkowych - dodawajcie tam dane i zliczajcie cały czas aż uzbieracie wystarczającą ilość głosów z pełnomocnictw i wtedy zwołujcie zebranie jak będziecie mieli przewagę.

Bonia

Podczas podpisywania aktu powiedzieli, ze czynsz jeszcze przez 2 msc placimy do Robyga a we wrześniu przyjdą rachunki z nowym nr konta od zarządcy.

pit

więc może warto założyć fora dla klatek i tam się spiszemy i umówimy
ja zaczynam zakładać dla klatki A

Travis

Zakładanie kolejnych forów i dzielenie na klatki, piętra itd to niezbyt dobry pomysł, który moze więcej namieszać niż uporządkować.

Pozdrawiam

aga

Moim zdaniem forum niech zostanie jak jest. Mailingi dotyczące konkretnie naszej wspolnoty można puszczać na maila. Większa szansa, że ktoś przeczyta. Zwlaszcza jak poprosi o dodanie maila po przeczytaniu np ogloszenia na klatce/ w windzie.
Zaproponowany podzial na klatki pomoże zapanować nad chaosem, ale żeby była jasność, chodzi tu tylko i wylacznie o zebranie maili/czy prosba o pelnomocnictwo.

maro

mop

kielichwina

jeżeli dobrze czytam przepisy, to maksymalna taksa wynosi :
(1010 +0.004*("wartość mieszkania"-60000))/2

taksa może być ustalona na niższym poziomie, ale na to bym nie liczył.
proszę o potwierdzenie poprawności wzoru przez kogoś, kto już akt podpisał.
do tego trzeba dodać koszt poświadczonego odpisu umowy w wysokosci 6 zł za stronę. nie wiem czy są jakieś inne opłaty związane ze złożeniem wniosku o założenie księgi wieczystej itp.

Marcin M.

Witam,

czy ktoś kto jest już po akcie może coś podpowiedzieć na temat kosztu u Notariusza proponowanego przez Robyga? Wzór na maksimum się potwierdził?

Warto sprawdzać koszty u innych notariuszy? Wiadomo może o jakiej ewentualnej oszczędności mówimy?

Z góry dzięki i pozdrawiam,
M.

aga

Z większa się zgadza Wink

sama taksa wyszła u mnie 50zł większa niż z podanego wzoru.ale oprócz taksy jest jeszcze drugie tyle dodatkowych kosztów:
- opłata sądowa za wpis własności w nowozałożonej KW (200zł)
- opłata sądowa za założenie KW (60zł)
- opłata sądowa za wpis udziału we współwłasności w KW (100zł)
- opłata sądowa za wpis sposobu korzystania z nieruchomości ogólnej (60zł)
- podatek od taksy notarialnej - 23% od taksy
- wypis aktu notarialnego (ok. 50% taksy)
- poświadczenie zgodności odpisu z okazanym oryginałem (37zł)

Generalnie całość wyszła mi tak jak pisała Arara - 0,6% wartości mieszkania.

adrian

Witam
Dzis umowilem sie na podpisanie aktu na 31 lipca. Standartowo draft i kosztorys mam otrzymac na pare dni przed jego podpisaniem. Czy ktos z osob majacych podpisanie aktu za soba ma jakiej sugestie? Wszystko z Waszymi aktami bylo wporzadku?
Pozdrawiam

kasia.wia

kasia.wia

Pytanie do osób które już akt podpisały.
Czy mamy obowiązek założyć KW? Czy w naszym imieniu robi to notariusz?

aga

KW zakłada notariusz (przynajmniej u nas tak było). Potem samemu trzeba tylko zrobić wpisy hipotek w sadzie rejonowym (wnioski dostałam z banku, po zaniesieniu im aktów).
Wpis hipoteki 200zł/sztuka Smile